Als neue/r Mitarbeiterin oder neuer Mitarbeiter im Gebäudemanagement übernehmen Sie ein breites Spektrum an Aufgaben, die sowohl vielseitig als auch anspruchsvoll und komplex sind. Ein fundiertes Basiswissen rund um den Betrieb öffentlicher Gebäude ist dabei unverzichtbar, um Ihre Tätigkeiten fachgerecht, effizient und rechtssicher auszuführen. Im Mittelpunkt steht stets die Sicherstellung der Betreiberverantwortung. Nur durch strukturiertes Vorgehen und ein solides Verständnis der technischen, organisatorischen und rechtlichen Grundlagen können Sie Ihre Aufgaben erfolgreich bewältigen – und gleichzeitig Ihre persönliche Haftung wirksam begrenzen. Das Seminar orientiert sich konsequent an den praktischen Anforderungen des Arbeitsalltags im öffentlichen Gebäudemanagement und berücksichtigt die besonderen Rahmenbedingungen der Verwaltung. Aus der Praxis – für die Praxis.

• Einführung in das technische Gebäudemanagement
• Besonderheiten beim Betrieb öffentlicher Gebäude
• Verwaltungsstrukturen, Selbstorganisation und die Rolle des Hausmeisters
• Rechtsgrundlagen, Vorschriften und Verordnungen
• Betreiberverantwortung: Bedeutung, Umfang und praktische Umsetzung
• Technisches Gebäudemanagement nach DIN 32736
• Überblick über technische Gewerke und deren spezifische Anforderungen
• Inspektion, Wartung, Prüfung: Worauf ist zu achten?
• Instandhaltung: Strategien, Organisation und Umgang mit Instandhaltungsstau
• Gebäudesicherheit, Unterweisungspflichten und Haftungsrisiken bei Unterlassung
• Inbetriebnahmemanagement als Schlüssel für einen sicheren Gebäudebetrieb
• Kontroll- und Dokumentationspflichten: Was muss dokumentiert werden?
• Regelmäßige Prüfungen und Objektbegehungen als Pflichtaufgabe des Betreibers
• Erfahrungsaustausch und Diskussion

Wichtiger Haftungshinweis für Führungskräfte:

Nach § 12 des Arbeitsschutzgesetzes ist der Arbeitgeber verpflichtet, neue Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter vor Aufnahme ihrer Tätigkeit während der Arbeitszeit zu allen relevanten Themen des Arbeits- und Gesundheitsschutzes zu unterweisen. Unterbleibt diese Unterweisung, liegt ein Führungs- bzw. Organisationsverschulden vor – mit entsprechenden haftungsrechtlichen Konsequenzen.