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ONLINESEMINAR | Die neue ImmoWertV2021 Schwerpunkt: Ertragswertermittlung

Termin

08.03.2022

Landkreis

Karlsruhe

Ort

Karlsruhe

  • Verfahrensvarianten
  • Verfahrensgang der unterschiedlichen Ertragswertverfahren
  • Ablaufschema für die verschiedenen Varianten des Ertragswertverfahrens mit dem
    Schwerpunkt der periodischen Ertragswertermittlung, wenn im Miet-/Pachtvertrag unterschiedliche Pachtansätze zu abweichenden Terminen vereinbart werden
  • Reinertrag, Rohertrag
  • Gleichbleibende und abweichende Bewirtschaftungskosten, Ermittlung zeitgemäßer Bewirtschaftungskosten
  • Verwendung unterschiedlicher objektspezifisch angepasster Liegenschaftszinssätze
  • Bodenwertansatz in der Ertragswertermittlung, wenn tatsächlich ausgeübte bzw. bau- und planungsrechtliche zulässige Nutzung voneinander abweichen
  • Neue vorgegebene Gesamtnutzungsdauern für unterschiedliche Gebäudearten
  • Ableitung des bereinigten Baujahrs nach neuer Anlage 2 ImmoWertV2021
  • Neues Modell zur Ermittlung der Restnutzungsdauer anhand von durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen
  • Barwert- bzw. Zeitrentenbarwertfaktoren
  • Berücksichtigung abweichender Zahlungsweisen mit Beispielen
  • Vervielfältigerdifferenzverfahren bei abgestuften Laufzeiten und Pachten
  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (teilweise mit Beispielen hinterlegt)
  • Verfahrenswert (Verkehrswert / Marktwert)
  • Praxisbezogene Beispielrechnungen
  • Beispiele zu grundlegenden Fehlern in der Ertragswertermittlung
  • Zeitlich begrenzter Miet- / Pachtausfall (Incentives) anhand eines Beispiels
  • Beispiele für Modellkonformität

Preis

145€

Freie Plätze

22

Zielgruppe

Mitarbeiter/innen aus den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse, Mitglieder der Gutachterausschüsse und weitere Interessierte, die den Einstiegslehrgang besucht haben

in Ihrem dafür vorgesehenen Raum
Karlsruhe

Hoffstr. 1 b

76133 Karlsruhe

T. 0721 / 98446 - 0

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Wir, Verwaltungsschule des Gemeindetags Baden-Württemberg Haus der Gemeinden (Vereinssitz: Deutschland), verarbeiten zum Betrieb dieser Website personenbezogene Daten nur im technisch unbedingt notwendigen Umfang. Alle Details dazu in unserer Datenschutzerklärung.
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