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224625.095-001

Die neue ImmoWertV2021 Schwerpunkt: Wertermittlung von Grund und Boden (Bodenwertermittlung)

Termin

21.11.2022

Landkreis

Ludwigsburg

Ort

Bietigheim-Bissingen

  • Zweck und Anwendungsbereich der ImmoWertV2021 im Hinblick auf die Bodenwertermittlung
  • Grundstücksmerkmale und deren Berücksichtigung
  • Ableitung und Aufbereitung von Vergleichspreisen
  • Umgang mit Flächen für den Gemeinbedarf, Vorwirkung der Enteignung
  • Künftige Änderungen des Grundstückszustands
  • Anpassung an den beitrags- und abgabenrechtlichen Zustand
  • Anpassung wegen abweichender wertbeeinflussender Grundstücksmerkmale
  • Nutzungsabhängiger Bodenwert und Unterausnutzung der Liquidationsobjekte
  • Überausnutzung des Grundstücks
  • Tabellen für Umrechnungskoeffizienten u. a.
  • Modellkonformität mit Beispielen
  • Anpassung wegen besonderer objektspezifischer Grundstücksmerkmale
  • Begleitende Wertermittlungsbeispiele, welche die besonderen objektspezifischen Grundstücksmerkmale sowie die Freilegungskosten betreffen
  • Bodenwertermittlung für werdendes Bauland unter Berücksichtigung einer angenommenen Wartezeit
  • Grundstücksmerkmale des Bodenrichtwertgrundstücks
  • Umgang mit bebauten Grundstücken im Außenbereich
  • Handhabung von Vergleichsfaktoren für bebaute Grundstücke wie Gebäude- u. Ertragsfaktoren
  • Grundstücksgröße, -breite und -tiefe sowie weitere Grundstücksmerkmale
  • Bodenwertermittlung anhand von Beispielen für die Fälle, bei welchem die Bodenwerte der bau- und planungsrechtlich zulässigen Nutzung von den Bodenwerten der tatsächlich ausgeübten Nutzung abweichen
  • Zeitabhängige Bodenwerte unter Berücksichtigung der Restnutzungsdauern
  • Bodenwert denkmalgeschützter Objekte im Ertragswertverfahren
  • Grundkenntnisse der Statistik wie Median, Varianz, Modalwert, Standardabweichung u. Bestimmtheitsmaß

  • Schwerpunkt des Seminars ist der Ansatz korrekter Bodenwerte in der Immobilienwertermittlung

Preis

215€

Freie Plätze

25

Zielgruppe

Mitarbeiter/innen aus den Geschäftsstellen der Gutachterausschüsse, Mitglieder der Gutachterausschüsse und weitere Interessierte, die den Einstiegslehrgang besucht haben
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Inhouse-Seminar anfragen

Ihr persönlicher Ansprechpartner für dieses Seminar

Christian Doll

T. +49 721 98446 - 15

E. christian.doll@verwaltungsschule-bw.de

www.verwaltungsschule-bw.de

Ihre Referenten/innen

Gerhard Abele

Vermessungsoberamtsrat a. D.

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Kronenzentrum
Ortsteil Bietigheim

Kronenplatz 5

74321 Bietigheim-Bissingen

T. 07142 / 779123

E. kronenzentrum.bi-bi@t-online.de

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